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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 51,06 m2 MENTON - 06

Ref : 355

270 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 253800€
25 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 51.06 m2 - MENTON - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Molière
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Description

L'agence Century 21 Molière Menton vous propose un appartement de deux pièces en étage élevé avec vue imprenable sur les montagnes au cœur de Menton dans une résidence très recherchée.

Ce bien sans aucun vis-à-vis est composé d'un séjour et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée le tout donnant accès à un grand balcon, d'une grande chambre avec placard donnant accès à un second balcon, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé.

Cet appartement vous séduira par sa vue, ses extérieurs, son plan modulable (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour) ainsi que son emplacement privilégié proche de toutes les commodités et de la mer.

Un garage fermé de 19m2, un grand cellier sur le palier ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 61,4 m2
  • Surface habitable : 51,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (18,0 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1978

Équipements

Les plus

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 3,6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 88 €
  • Taxe foncière : 1180 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 378
  • Charges courantes par an : 1016,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2387kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 26/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960,0 € et 1360,0 € pour 2021
Bien proposé par Garry mancer EI, agent commercial (RSAC 912941481)

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