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Maison à vendre 4 pièces - 71,30 m2 GORBIO - 06

Ref : 498

365 000 €

  • Honoraires charge vendeur
46 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 71.3 m2 - GORBIO - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Molière
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Description

Maison de village à vendre, idéale pour une famille ou des personnes cherchant un espace de vie confortable, fonctionnel et au calme absolu. Cette maison, située dans le charmant village de Gorbio, offre une surface habitable de 71 m², répartie sur 4 pièces, dont 3 chambres et une salle d'eau. La maison dispose également de 2 terrasses, une donnant sur le salon, la seconde sur le toit avec une vue panoramique incroyable, parfaite pour profiter du soleil et de l'air frais.
Aucun travaux à prévoir, maison climatisé, vendu meublée.

Le quartier est très bien desservi, avec un arrêt de bus à seulement quelques minutes à pied, permettant un accès facile aux transports en commun. Les familles avec des enfants seront rassurées de savoir que l'école élémentaire Gorbio est située à proximité. Pour les courses, une superette est accessible en quelques minutes à pied, offrant une variété de produits pour répondre aux besoins quotidiens.
Cette maison est un véritable havre de paix, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel, avec des commodités à portée de main. Que vous cherchiez un endroit pour vous installer avec votre famille ou simplement un espace pour vous ressourcer, cette maison est l'endroit idéal. N'hésitez pas à la visiter pour découvrir tout son potentiel et imaginer votre vie dans ce charmant environnement.
Parking en location à proximité. Village house for sale, ideal for a family or individuals seeking a comfortable, functional, and peaceful living space. This house, located in the charming village of Gorbio, offers 71 m² of living space, spread over 4 rooms, including 3 bedrooms and a bathroom. The house also features two terraces, one overlooking the living room and the other on the roof with incredible panoramic views, perfect for enjoying the sun and fresh air.
No work is required, the house is air-conditioned, and sold furnished.

The area is very well connected, with a bus stop just a few minutes' walk away, allowing easy access to public transportation. Families with children will be reassured to know that Gorbio Elementary School is located nearby. For groceries, a mini-market is just a few minutes' walk away, offering a variety of products to meet daily needs.
This house is a true haven of peace, offering a pleasant and functional living space, with amenities within easy reach. Whether you're looking for a place to settle down with your family or simply a space to recharge your batteries, this home is the perfect place. Don't hesitate to visit it to discover its full potential and imagine your life in this charming setting.

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Vue globale

  • Surface totale : 137,7 m2
  • Surface habitable : 71,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour - Cuisine (35,4 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
    • Terrasse (16,7 m2)
    • Terrasse (18,7 m2)
    • Cave (31 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Surface sous-sol : 31 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2467kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 17/01/2025

Bien proposé par Cyril cohen EI, agent commercial (RSAC 398961938)

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